2006.09.02
365地产网报道：(
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雄狮舞动，锣鼓阵阵，南京首个“精品毛坯房”项目瑞阳尊邸(社区)今天终于开盘了！开发商特意举办了一场“共走星光大道， 共襄开盘盛举”的开盘盛会，国际巨星林瑞阳、张庭的到场掀起本场活动的高潮。
瑞阳尊邸(社区)“精品毛坯房”首度公开
据了解，位于莫愁湖绝版地段的瑞阳尊邸开盘均价9200元/平米，共112套小高层房源。截至到上午11：00，该楼盘销控表显示已有30余套房源售出。相关负责人表示，网上房地产数据与现场数据目前尚不一致，数据上传有一定的时间延迟。
瑞阳尊邸开发商龙昌置业集团为国家二级资质企业，项目位于莫愁湖板块核心位置，占地11074.9平米，总建筑面积约23371.69平米，合作方包括德国艾森—南京柏海建筑设计院、美国MBC机构—香港太合景观设计集团、深圳招商局南京物业公司和华仁建设集团有限公司等国际国内专业团队，项目将集成运用十多项高科技节能建材配套，打造节能、环保、绿化、健康的高科技、高品质楼盘。
对话林瑞阳 “南京房地产市场平稳健康”
今天开盘仪式一大焦点便是国际影视巨星林瑞阳与张庭的到场助阵。作为明星，同时也是地产人，林瑞阳是美国瑞阳开发集团董事长，旗下包括上海吉阳房地产开发有限公司、上海新吉阳房地产咨询有限公司、上海佐岸营销策划有限公司等6家公司。在接受本站记者采访时他表示，对于瑞阳尊邸项目，首先对于楼盘高品质给予肯定。
谈到目前大陆的房地产市场频频宏观调控，林瑞阳表示政府虽然运用的干预手段不像欧美国家那样市场化（欧美国家主要依靠利率杠杆制衡房地产），但是政府出台政策的目的是让更多中低收入家庭有房可居，“因此宏观调控对绝大多数老百姓来说还是受益的。”对于内地大多出售毛坯房，林瑞阳则表示，在台湾所有的房子都是精装修房，购房者买房前先选定自家的装修方案（当然，开发商提供的装修方案至少数十种，且可以组合），交房时“拎包入住”。
都说内地开发商暴利，但是在林瑞阳看来，“房地产的暴利被曲解，在台湾，开发商的利润率比内地大得多。”但是在台湾开发商风险更大。“购房者交房款首先只需交总房款5%，以后根据合同约定，每月按照工程进度交房款，比如建到4层应当交多少钱，所有的东西都由合同清晰地约定好，因此购房者交款压力减小，开发商的风险增大，资金压力大，高风险催生了高利润率。”
林瑞阳最后还透露，南京房地产市场平稳健康，瑞阳不动产在不久也将来南京发展。
